केंद्रीय बजट 2024: नारेडको ने वित्त मंत्री से रुकी हुई आवासीय परियोजनाओं को पूरा करने के लिए बनाई गई किफायती और मध्यम आय आवास के लिए विशेष विंडो (SWAMIH) के दूसरे चरण को शुरू करने की मांग की है।
वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण 1 फरवरी 2024 को अंतरिम बजट पेश करेंगी. चूंकि यह बजट लोकसभा चुनाव से पहले पेश होने जा रहा है, ऐसे में सभी को उम्मीद है कि अंतरिम बजट में वित्त मंत्री कुछ दिलचस्प घोषणाएं करेंगी. रियल एस्टेट सेक्टर को भी निर्मला सीतारमण के इस बजट से काफी उम्मीदें हैं. रियल एस्टेट डेवलपर्स के संगठन नारेडको ने रियल एस्टेट क्षेत्र को बढ़ावा देने और रुकी हुई आवास परियोजनाओं को पूरा करने के लिए वित्त मंत्री को अपनी मांगों की सूची सौंपी है।
नेशनल रियल एस्टेट डेवलपमेंट काउंसिल (NAREDCO) ने वित्त मंत्री सीतारमण को पत्र लिखा है.
जिसमें NAREDCO ने आवासीय क्षेत्र में मांग को बढ़ावा देने के लिए घर खरीदारों को प्रोत्साहित करने के लिए आयकर अधिनियम की धारा 24 के तहत होम लोन के ब्याज पर दो सब्सिडी का प्रस्ताव दिया है। डिडक्शन लिमिट 1 लाख बढ़ाने की मांग की जा रही है. इसके अलावा NAREDCO ने वित्त मंत्री से होम लोन की मूल राशि को आयकर की धारा 80C से छूट देने का अनुरोध किया है.
नारेडको ने वित्त मंत्री से रुकी हुई आवासीय परियोजनाओं को पूरा करने के लिए बनाई गई किफायती और मध्यम आय आवास के लिए विशेष विंडो (SWAMIH) के दूसरे चरण को शुरू करने की मांग की है। इसके लिए नारेडको ने वित्त मंत्री से दूसरे चरण में रुपये मांगे हैं. 50,000 करोड़ रुपये उपलब्ध कराने को कहा गया है. वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने साल 2019 में स्वामी इन्वेस्टमेंट फंड के गठन की घोषणा की थी. डेवलपर्स के निकाय ने जीएसटी के साथ-साथ आवास परियोजनाओं के डेवलपर्स द्वारा ‘इनपुट टैक्स क्रेडिट’ का दावा करने के विकल्प की अनुमति देने का भी अनुरोध किया है।
दूसरी ओर, रियल एस्टेट सेक्टर के हाउसिंग सेगमेंट में किफायती आवास की मांग घट रही है, जिससे सरकार की मुश्किलें बढ़ सकती हैं। वित्त मंत्री पर अंतरिम बजट में किफायती आवास को बढ़ावा देने का दबाव बढ़ रहा है. हाल के दिनों में रियल एस्टेट सलाहकारों ने अपनी रिपोर्ट में कहा है कि महंगे होम लोन और प्रॉपर्टी की कीमतों में बढ़ोतरी के कारण रु. 50 लाख से कम कीमत वाले किफायती घरों की मांग घटी है. नाइट फ्रैंक इंडिया ने अपनी रिपोर्ट में यह भी कहा कि कुल आवास बिक्री रु। 50 लाख रुपये से कम के घर की बिक्री का हिस्सा 2018 में 54 प्रतिशत से घटकर 2023 में 30 प्रतिशत हो गया है। जबकि 2022 में रु. 50 लाख रुपये से कम कीमत वाली 117,131 आवास इकाइयों की बिक्री देखी गई, जो 2023 में 16 प्रतिशत घटकर 97,983 इकाई रह गई।